18 dec.-
De gemeenteraad van Laren heeft ingestemd met de oprichting van een Sociaal Vereveningsfonds Volkshuisvesting. Met dit fonds wil de gemeente de bouw van meer sociale huur- en betaalbare woningen stimuleren en de doorstroming op de woningmarkt verbeteren.
Flexibele oplossing voor schaarse ruimte
Laren heeft te maken met een groot tekort aan betaalbare woningen. Volgens de Woonvisie Laren 2023–2027 moet bij nieuwbouw minimaal twee derde van de woningen betaalbaar zijn, waarvan een derde sociale huur. Omdat dit niet op elke locatie haalbaar is, komt het nieuwe vereveningsfonds in beeld.
Ontwikkelaars die niet aan de woningbouwverdeling uit de Woonvisie kunnen voldoen, doen een financiële afdracht aan het fonds. Deze bijdragen worden vervolgens gebruikt om elders in Laren de bouw van extra sociale huurwoningen mogelijk te maken. Zo kunnen we voorkomen dat het totaal aan betaalbare woningen nog lager wordt.
Eerlijke en transparante aanpak
De hoogte van de afdracht wordt bepaald met een rekenmodel dat rekening houdt met de verkoopprijzen van nieuwbouwwoningen. Hoe hoger de woningprijzen, hoe hoger de afdracht.
Subsidies uit het fonds kunnen uitsluitend worden verstrekt voor sociale huurwoningen. Alleen woningcorporaties of de gemeente zelf (bij aankoop van grond) komen hiervoor in aanmerking. De maximale subsidie bedraagt €75.000 per sociale huurwoning.
Zorgvuldig financieel beheer
Het fonds krijgt de vorm van een bestemmingsreserve, zodat inkomsten en uitgaven zorgvuldig worden beheerd. Het college van burgemeester en wethouders krijgt de bevoegdheid om binnen de vastgestelde kaders beslissingen te nemen over stortingen en uitbetalingen.
De regeling is budgetneutraal: er zijn geen financiële gevolgen voor de gemeentebegroting. Ontwikkelaars dragen bij aan het fonds, en deze middelen worden alleen ingezet voor sociale woningbouw. Als binnen tien jaar geen projecten met deze middelen kunnen worden gerealiseerd, worden de afdrachten terugbetaald.
Samen werken aan wonen in Laren
Wethouder N. Rood: “De grondprijs in Laren is heel erg hoog. Dat maakt sociale woningbouw en middeldure woningen lastig haalbaar. Maar door strikt vast te houden aan de eis voor woningen in alle prijsklassen of anders de winst op grond af te romen, zorgen we dat Laren een dorp blijft voor iedereen.”
Vervolg
Door een aangenomen amendement geldt de afdracht aan het vereveningsfonds vanaf drie woningen. Ontwikkelaars ontvangen een handreiking met uitleg over de werking van het fonds.
Bron: Gemeente Laren
