5 sept.-Inwoners van Laren maken zich zorgen over een aantal leegstaande en vervallen woningen in hun buurt. Buurtbewoners spreken van een ernstig probleem dat het ‘straatbeeld verpaupert’ en ‘de leefbaarheid in gevaar kan brengen’. De woningcorporatie G&O en de gemeente Laren bevestigen dat er enkele panden leegstaan, maar wijzen op concrete plannen om de situatie aan te pakken.
Volgens G&O staan momenteel drie woningen in Laren leeg vanwege lopende herontwikkelingsplannen. Daarnaast loopt overleg met de gemeente over andere panden waarvoor grote investeringen nodig zijn om ze weer op het gewenste niveau te brengen. “Recent is overeenstemming bereikt met de gemeente om deze woningen tijdelijk te verhuren via de Leegstandswet. Voor panden waarbij de investering te hoog is voor tijdelijke verhuur, bekijken we alternatieve oplossingen om de leefbaarheid in de buurt te waarborgen”, licht communicatieadviseur Rosita Pennings toe.
Nieuwbouw
Nieuwbouw krijgt in sommige gevallen de voorkeur boven renovatie of verduurzaming. Dat geldt bijvoorbeeld voor de woningen aan de Ericaweg 59-63 en de afgebrande panden aan de Erfgooiersdwarsweg. “De kosten voor verduurzaming en renovatie zijn hoog en passen niet binnen onze portefeuille. Met sloop en nieuwbouw realiseren we toekomstbestendige woningen en kunnen we bovendien extra sociale huurwoningen toevoegen”, aldus Pennings. Volgens haar speelt dit in een context van een groot tekort aan sociale huurwoningen en weinig beschikbare grond in Laren.
(
De gemeente bevestigt het beeld van G&O en geeft aanvullende cijfers: in het Erfgooierscomplex staan acht woningen leeg of komen leeg te staan, en drie woningen worden tijdelijk verhuurd. Daarbij zijn de twee panden die in 2022 zijn afgebrand nog niet meegerekend. “Op drie locaties – Ericaweg, Smeekweg en Elleboogweg – is de leegstand verklaarbaar vanwege concrete sloop- en nieuwbouwplannen”, zegt een woordvoerder van de gemeente. “De woningen die met lage kosten geschikt kunnen worden gemaakt, worden tijdelijk verhuurd via de leegstandswet.”
Wanneer?
Buurtbewoners maken zich ook zorgen over panden die al jaren leegstaan na brand. G&O geeft aan dat voor sloop een vergunning van de gemeente nodig is. Zodra deze er is, start de sloop van de afgebrande woningen, waarna negen nieuwe sociale huurwoningen worden gerealiseerd. De planning is om begin 2026 te starten met de uitvoering van de plannen. De gemeente benadrukt dat dit proces nauw wordt gevolgd en dat een positief advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit nodig is voor de sloop.
Over de leefbaarheid in buurten met leegstand zijn zowel corporatie als gemeente actief in overleg met bewoners. “Bij al onze plannen betrekken wij de buurt via bewonersavonden en persoonlijke gesprekken”, zegt Pennings. De gemeente wijst erop dat leefbaarheid een constante aandachtspunt is in de Prestatieafspraken 2024–2027, met gezamenlijke inzet van gemeente, corporatie en Huurdersorganisatie G&O. Ook signalen van bewoners over overlast of verpauperde panden worden meegenomen in de gesprekken, waarbij tijdelijke verhuur inmiddels overlast heeft verminderd.
Kortom, leegstand in Laren is volgens G&O en de gemeente vooral een tijdelijk fenomeen dat samenhangt met herontwikkeling en nieuwbouwplannen. Tijdelijke verhuur via de Leegstandswet en toekomstige sloop- en nieuwbouwprojecten moeten bijdragen aan een grotere woningvoorraad, kortere wachttijden en een leefbare woonomgeving.
Bron: BEL Nieuws Foto: Karin Calis
