22 dec.-De gemeenteraad van Laren heeft ingestemd met de oprichting van een Sociaal Vereveningsfonds Volkshuisvesting. Het fonds moet de bouw van meer sociale huur- en betaalbare woningen stimuleren en de doorstroming op de woningmarkt verbeteren.
Laren kampt met een groot tekort aan betaalbare woningen. Volgens de Woonvisie Laren 2023–2027 moet bij nieuwbouw minimaal twee derde van de woningen betaalbaar zijn, waarvan een derde sociale huur. Omdat dit niet op elke locatie haalbaar is, springt het nieuwe vereveningsfonds in.
Afdracht bij onvoldoende betaalbare woningen
Ontwikkelaars die niet aan de woningbouwverdeling uit de Woonvisie kunnen voldoen, doen een financiële afdracht aan het fonds. De gemeente gebruikt deze bijdragen om elders in Laren de bouw van extra sociale huurwoningen mogelijk te maken.
De hoogte van de afdracht hangt af van de verkoopprijzen van nieuwbouwwoningen. Hoe hoger de woningprijzen, hoe hoger de afdracht. De regeling geldt vanaf drie woningen.
Alleen sociale huurwoningen krijgen subsidie
Subsidies uit het fonds gaan uitsluitend naar sociale huurwoningen. Alleen woningcorporaties of de gemeente zelf komen hiervoor in aanmerking. De maximale subsidie bedraagt 75.000 euro per sociale huurwoning.
Het fonds krijgt de vorm van een bestemmingsreserve. Het college van burgemeester en wethouders beslist over stortingen en uitbetalingen binnen de vastgestelde kaders.
Budgetneutrale regeling
De regeling heeft geen financiële gevolgen voor de gemeentebegroting. Ontwikkelaars dragen bij aan het fonds en de gemeente zet deze middelen alleen in voor sociale woningbouw. Als binnen tien jaar geen projecten met deze middelen kunnen worden gerealiseerd, betaalt de gemeente de afdrachten terug.
“De grondprijs in Laren is heel erg hoog. Dat maakt sociale woningbouw en middeldure woningen lastig haalbaar. Maar door strikt vast te houden aan de eis voor woningen in alle prijsklassen of anders de winst op grond af te romen, zorgen we dat Laren een dorp blijft voor iedereen”, aldus wethouder Rood.
Ontwikkelaars ontvangen een handreiking met uitleg over de werking van het fonds.
Bron: BEL Nieuws
